GRAFARE下野市仁良川2期　3号棟栃木県下野市仁良川｜2,880万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件

GRAFARE下野市仁良川2期　3号棟栃木県下野市仁良川｜2,880万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜宇都宮不動産株式会社

新築一戸建て

GRAFARE下野市仁良川2期　3号棟

価格	2,880万円
所在地	栃木県下野市仁良川 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	土地面積	216.76m² (65.57坪)	建物面積	108.56㎡
築年月	2025年7月築	間取り	4LDK　（LDK16/洋室4.5/洋室7.5/洋室6/洋室5.2）
交通	ＪＲ東北本線自治医大/徒歩39分ＪＲ東北本線小金井/徒歩50分

◆全居室南向きの間取り ◆タオルや着替えが収納できるリネン庫付きの洗面室 ◆多様に使えて人気のシューズインクローク付 ◆パントリーのあるキッチン ◆並列２台駐車可能 ◆小金井駅まで車で１０分

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特徴	カースペース2台以上
セールスコメント	Grafareの特徴・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

採光面	南	構造/階数	木造/地上2階建
建ぺい率	60(%)	容積率	200(%)
駐車場	有	現況/引渡し	-/2025年7月中旬
土地権利	所有権	私道負担面積	-
接道状況	接道: 東公道道路幅: 12ｍ	用途地域	第一種住居地域
セットバック	なし	法令上の制限	法22条区域仁良川地区地区計画小山栃木都市計画事業仁良川地区土地区画整理事業(仮換地：22街区7画地)、換地年月：2029年3月
地目	山林	地勢	平坦
建築確認番号	HPA-25-03087-1	都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
情報更新日	2025年04月20日	次回更新日	2025年05月04日

小学校区	下野市立薬師寺小学校 (栃木県下野市) この学区の他の物件を見る	中学校区	南河内小中学校 (栃木県下野市) この学区の他の物件を見る

※物件情報の学区情報について
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物件価格

2,880万円

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下野市仁良川
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