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築年数はどこまで妥当？
一般的には、1981年6月以降の「新耐震基準」で建てられているかどうかが一つの目安になります。それ以前の「旧耐震」の場合は、耐震診断や補強工事の有無を確認するのが通例です。
所在地栃木県宇都宮市雀の宮7丁目
間取り3LDK
7万円台
所在地栃木県宇都宮市西原町
間取り4LDK
9万円台
所在地栃木県那須塩原市太夫塚3丁目
間取り4LDK
6万円台
所在地栃木県宇都宮市江曽島1丁目
間取り4LDK
7万円台
所在地栃木県宇都宮市宝木本町
間取り4LDK
4万円台
所在地栃木県宇都宮市西川田町
間取り4LDK
4万円台
所在地栃木県宇都宮市鶴田町
間取り3LDK
5万円台
所在地栃木県宇都宮市清原台6丁目
間取り4LDK
4万円台
所在地栃木県宇都宮市岩曽町
間取り4LDK
8万円台
所在地栃木県宇都宮市桜1丁目
間取り3LDK
9万円台
所在地栃木県宇都宮市八千代2丁目
間取り3LDK
8万円台
所在地栃木県宇都宮市大曽5丁目
間取り4SLDK
6万円台
-万円台
所在地栃木県宇都宮市岩曽町
間取り3LDK
6万円台
所在地栃木県宇都宮市宝木本町
間取り4LDK
4万円台
所在地栃木県宇都宮市東宿郷5丁目
間取り3LDK
12万円台
所在地栃木県宇都宮市睦町 9-27
間取り3DK
3万円台
所在地栃木県宇都宮市元今泉4丁目
間取り3LDK
8万円台
所在地栃木県宇都宮市元今泉2丁目
間取り3LDK
12万円台
所在地栃木県下野市烏ケ森2丁目
間取り4LDK
6万円台
-万円台
-万円台
所在地栃木県宇都宮市中今泉5丁目
間取り3LDK
11万円台
【交通の利便性の高い、北関東最大の都市】
宇都宮市は、栃木県のほぼ中央に位置し、同県の県庁所在地です。人口は約51万人で北関東最大の都市です。南北には東北新幹線、東北自動車道、東西には北関東自動車道などが通っていて、北関東の中枢拠点となっています。
上野東京ラインが開通し、都心へのアクセスの良さもUPしたためベッドタウンとしても人気の都市です。自然災害が少なく、育児支援制度も充実しているので、安心して子育てができる街です。
宇都宮市の
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・【新築一戸建て】 |
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宇都宮市のおすすめエリア【陽東エリア】
宇都宮駅から見て東側、大型ショッピングモール「ベルモール」があり、映画館やスポーツジム、温泉、家電量販店などがそろっています。「宇都宮大学」のキャンパスもこのエリア内にあります。
元々は桜の名所として知られる閑静な住宅街でしたが、ベルモールができてからは住宅やお店が増え、今ではなんでもそろう便利なエリアとして、とても人気があります。
宇都宮市の交通事情（電車・道路）【市内移動は車が便利。駅東方面はLRT（次世代型路面電車）も便利です。県外へのアクセスも良好】
宇都宮市には、JRと東武鉄道、２つの路線が乗り入れています。特にＪＲ宇都宮駅は新幹線の停車駅でもあり、東京へは約50分で到着できます。また、市内の交通網は、「関東バス」「東野バス」「JR」と3社のバスが広範囲かつ多方面に走っています。
駅東方面はLRT（次世代型路面電車）が運行されており、宇都宮市の日常として定着しております。
ただし、公共交通機関の通っていないエリアも多く、宇都宮市は基本的に車社会となっています。マイカー利用なら、市内の移動はもちろん、東北自動車道と北関東自動車道などを使えば県外へも出やすく便利です。現在は、次世代型路面電車「LRT（ライト・レール・トランジット）」が、2023年に開業し、バスとの連携や渋滞の解消により、利便性がますます高まっています。
宇都宮市のおすすめスポット・ショッピング【医療施設や公園、商店街などが充実、宇都宮タワーで市内を展望】
宇都宮市内の人気スポット・お出かけスポットは、市内を一望できる「宇都宮タワー」がある「八幡山公園」、子供と一緒に楽しめる「宇都宮動物園」「コジマ子どもサイエンスパーク(栃木県子ども総合科学館)」などがあります。
家族の具合が悪くなった時は、「たかはし内科」「ひまわりこどもクリニック」などの医療機関のほか、様々な科の個人病院が多数あります。また、「済生会病院」「宇都宮病院」「栃木医療センター」などの大きな総合病院もあり、安心です。
また、宇都宮市には「栃木県立図書館」「中央図書館」「東図書館」「南図書館」と、4つの図書館があるので、身近に利用することができます。
買い物スポットとしては、「トナリエ 宇都宮」「オリオン通り商店街」などがあります。郊外型の店舗としては「福田屋ショッピングプラザ宇都宮店」「FKDインターパーク店」「ベルモール」などの大型ショッピングモールがあり、買い物にとても便利です。
宇都宮市の子育て制度・取り組み子育て家庭をバックアップする支援がございます。高校3年生相当までのお子さんが、病気やけがで健康保険が適用になる診療を受けた場合の医療費を市が助成します。また、妊産婦の医療費助成、乳幼児の健康診査の支援、不妊治療費の助成等の支援が行われております。詳細は、宇都宮市のホームページ等でご確認ください。
宇都宮市の
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宇都宮市内に19件の産婦人科がございます。実績のある医療機関が多く安心ですね。口コミ等でご確認してみてはいかがでしょうか。 |
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宇都宮市の
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宇都宮市内に28件の小児科専門医のいる病院がございます。かかりつけ医があると安心ですね。高校3年生相当年齢までのお子さんが診療を受けるときは、こども医療受給者証もお持ちください。 |
宇都宮市の病院
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宇都宮市夜間休日救急診療所があり、夜間や休日における急病患者に対して応急的な診療を行っております。高校3年生相当年齢までのお子さんが診療を受けるときは、こども医療費受給者証もお持ちください。 |
宇都宮市の
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5種13分別（資源物・焼却ごみ・不燃ごみ・危険ごみ・粗大ごみ）に分別することが周知されています。宇都宮市のホームページ、最寄りのごみステーションにて確認できます。 |
一般的には、1981年6月以降の「新耐震基準」で建てられているかどうかが一つの目安になります。それ以前の「旧耐震」の場合は、耐震診断や補強工事の有無を確認するのが通例です。
目視では判別できないシロアリ被害や雨漏り、基礎のひび割れなどを専門家がチェックするため、中古住宅では強く推奨されます。修繕費用の予測が立てやすくなります。
一定の築年数（昭和57年以降など）や耐震基準を満たしていれば受けられます。ただし、毎年の税制改正により条件が変わるため注意が必要です。
可能ですが、諸費用分は現金で用意するのが一般的です。フルローンの場合は借入額が増えるため、月々の返済負担や審査の難易度が上がります。
水回りの一新（キッチン、バス、トイレ）で300万円〜500万円、フルリノベーションなら平米あたり15万円〜25万円程度が目安ですが、建物の状態により大きく変動します。
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