LiveleGarden.S宇都宮今宮第5　2号棟 栃木県宇都宮市今宮1丁目｜2,590万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜宇都宮不動産株式会社

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LiveleGarden.S宇都宮今宮第5　2号棟

新築一戸建て

LiveleGarden.S宇都宮今宮第5　2号棟 お気に入り
価格 2,590万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市今宮1丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 178.45m² (53.98坪) 建物面積 107.64㎡
築年月 2025年8月築 間取り 4LDK　（LDK16.2/和室4.5/洋室8.6/洋室5.3/洋室5.2）
交通
東武宇都宮線 江曾島/徒歩19分
東武宇都宮線 西川田/徒歩24分
ここがおすすめ

◆南庭で日当たり良好♪ ◆キッチン正面の和室は子供部屋に最適！ ◆小学校まで徒歩７分、スーパーまで徒歩６分、暮らしやすい立地です ◆アフターサポート、地盤保証付き

  • 現地外観写真　【外観】2号棟現地完成写真。飽きのこないデザインの外観。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応致します！
  • 　【間取り図】２号棟間取図。雨の日も安心のインナーバルコニー付きです。駐車並列2台可能！
  • その他　【区画図】カースペース2台分。道路の配置や道の広さ、日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。
  • リビング　【リビング】明るい日差しの入る16.25帖のリビングは家族団らんの場所には最適です。リビングのどこにいてもキッチンにいるご家族ともお話しができます。家具をおいてもゆとりがある広さです。
  • キッチン　【キッチン】対面式キッチンカウンターでお子様の様子を見ながら料理が出来ます。スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納♪
  • 浴室　【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室暖房乾燥機もついており雨の日のお洗濯物を干すことができます。
  • その他内観　【洋室】2階の洋室は南向きで日当たり、風通しもよく心地よい自分だけの空間に。バルコニーへ直接行けます。
  • 収納　【収納】しっかり収納がついております！容量もありハンガーパイプ付きで丈の長い衣服もかけられます
  • バルコニー　【バルコニー】南向きの広々バルコニーは日当たり、風通しが良く、お布団や洗濯物がたくさん干せます。
  • 洗面台・洗面所　【洗髪三面化粧台】三面鏡で後ろも見えて身だしなみが整えやすいです。鏡の裏は収納となっており洗面台まわりもスッキリします。
  • トイレ　【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。小窓がついており採光と換気ができるようになっています。２階にもトイレがございます。
  • 玄関　【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。収納もたっぷりついており、ご家族の靴の収納にも困りません。
  • 　【TVモニター付インターホン】来客の顔が分かるTVモニター付ドアホン。不在時には、カラー録画もしてくれるのでセキュリティも安心です！しっかりと声も聞こえますので2重で安心ですね。
  • その他内観　【和室】現地完成写真。ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
  • その他　【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
  • 　【駐車スペース】舗装されているので出し入れがしやすく雨の日も足元が汚れにくくなっています。並列で２台駐車できます。実際にお車の大きさを合わせてみてご確認ください。
  • その他　【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他　【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観　【階段】手すりもついていてお子様からご高齢の方までのぼりおりしやすい仕様です
  • その他内観　【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
  • 　【リビングダイニング】家族団らんの空間は大きい窓で明るく風通しの良い快適な空間となっています。
  • 　【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
  • 子供部屋　【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
  • 寝室　【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
  • 　【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 　【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
  • 　【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • 　【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
  • 収納　【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！
  • 　【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。対面式キッチンでお食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 8ｍ 用途地域
第二種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 R07SHC106121 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年02月04日 次回更新日 2026年02月18日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立緑が丘小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 陽南中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

2,590万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

宇都宮市今宮1丁目
2490万円～2590万円
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FAX：028-688-7115

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小山城南店 栃木県小山市西城南3-7-15
TEL：0285-37-8555
FAX：0285-37-8660

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