LiveleGarden.S宇都宮緑第9　1号棟 栃木県宇都宮市緑3丁目｜2,890万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜宇都宮不動産株式会社

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LiveleGarden.S宇都宮緑第9　1号棟

新築一戸建て

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価格 2,890万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市緑3丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 152.54m² (46.14坪) 建物面積 106.59㎡
築年月 2026年1月築 間取り 4LDK　（LDK17.5/和室4.5/洋室7/洋室5.5/洋室5.2）
交通
東武宇都宮線 江曾島/徒歩11分
東武宇都宮線 西川田/徒歩20分
ここがおすすめ

長期優良認定　、高コスパ住宅。 小学校徒歩４分　、スーパー近接　で子育てにピッタリ！ １７．５帖ゆとり空間ＬＤＫ　と収納で安心生活を！ 耐震等級３を標準化し、家族の安全を徹底確保！ 広々ＬＤＫと充実収納でのびのび子育てを応援。 無理のない価格でマイホームを実現したい子育て世代に、 嬉しいコストパフォーマンスを提供します！


  • 現地外観写真　【外観】1号棟　現地完成写真。駐車スペースも舗装済みで出し入れもしやすいです。 外から見ても窓もデザイン性のある外観！
  • 　【間取り図】間取り図です。奥行きのあるインナーバルコニーは建物中心に配置することで、通常よりも外からのプライバシーを確保♪廊下のフリースペースなど収納も充実。
  • その他　【区画図】区画図です。駐車場並列2台可能です。車種によって3台も置けそうですね。
  • リビング　【リビング】現地完成写真。白を基調としたリビングは明るい日差しがより爽やかに入ります。家族団らんの場所には最適です。
  • キッチン　【キッチン】現地完成写真。ダークカラーがフローリングや建具とのアクセントになっています！カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
  • 浴室　【浴室】現地完成写真。足も伸ばせる一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
  • その他内観　【洋室】現地完成写真。白を基調とした建具とフローリングが採光を反射しより爽やかに演出。陽当たりや通風が心地よい洋室♪
  • 収納　【収納】現地完成写真。L字で全体を見渡せるので衣類の管理もしやすくお洋服選びも楽しくなります♪壁に鏡をつけると収納内で衣装合わせもでき、片付けも楽ですね。
  • バルコニー　【バルコニー】現地完成写真。広々奥行きのあるインナーバルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪建物中心に配置することで、通常よりも外からのプライバシーを確保！
  • 洗面台・洗面所　【洗髪洗面化粧台】現地完成写真。3面鏡の裏はご家族分もたっぷり収納できる大容量。 下の引き出しもスライド式でたくさんしまえます。
  • トイレ　【トイレ】現地完成写真。大きめの窓は爽やかな採光と換気に大活躍。温水洗浄暖房便座付き。
  • 玄関　【玄関】現地完成写真。採光窓から明るい日差しの入る明るい玄関。ゆったりとスペースもあり開放感もあり収納も充実。
  • 　【TVモニター付インターホン】来客の顔が分かるTVモニター付ドアホン。不在時には、カラー録画もしてくれるのでセキュリティも安心です！しっかりと声も聞こえますので2重で安心ですね。
  • その他内観　【和室】現地完成写真。ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪収納も付いておりお布団やおもちゃをしまっておけます。
  • その他　【前面道路】現地完成写真。見通しの良い2車線の道路です。道幅や駐車など、ご確認ください。
  • 　【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースは舗装済みで雨の日も安心。
  • その他　【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他　【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観　【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
  • その他内観　【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪ダークカラーを使用しフローリングや建具とのアクセントに！スライド式でたくさんしまえます
  • 　【リビングダイニング】現地完成写真。白を基調とした建具とフローリングが採光を反射しより爽やかに演出。家族で過ごせるくつろぎの空間にいかがでしょうか？
  • 　【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。レンガ調ポーチと玄関ドアの色合いが可愛らしいです
  • 子供部屋　【子供部屋】現地完成写真。白を基調とした建具とフローリングが採光を反射しより爽やかに演出。お子様の成長を見守るお部屋♪
  • 寝室　【寝室】現地完成写真。白を基調とした建具とフローリングが採光を反射しより爽やかに演出。明るい採光の入る主寝室です。
  • 　【防犯設備】現地完成写真。２重で安心のダブルロック。
  • 　【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。お子様と一緒に入っても脱衣もゆとりがあります。
  • 　【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。大きめの窓は採光と換気と大活躍です。
  • 　【温水設備】現地完成写真。シンプルで使いやすい給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
  • その他　【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
  • 　【ダイニング】現地完成写真。白を基調とした建具とフローリングが採光を反射しより爽やかに演出。家族でくつろげるダイニングです。
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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南西 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 9ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成等工事規制区域
地目 宅地 地勢
建築確認番号 R07SHC119535 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年02月12日 次回更新日 2026年02月26日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立緑が丘小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 姿川中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

2,890万円
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FAX：0285-37-8660

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