ハートフルタウン宇都宮市簗瀬町3期　1号棟 栃木県宇都宮市簗瀬町 ｜2,990万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜宇都宮不動産株式会社

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ハートフルタウン宇都宮市簗瀬町3期　1号棟

新築一戸建て

ハートフルタウン宇都宮市簗瀬町3期　1号棟 お気に入り
価格 2,990万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市簗瀬町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 122.08m² (36.93坪) 建物面積 92.73㎡
築年月 2024年9月築 間取り 4LDK　（LDK14/洋室5.2/洋室7/洋室6）
交通
東武宇都宮線 南宇都宮/徒歩32分
ＪＲ東北本線 宇都宮/徒歩33分
ここがおすすめ

◆全室南向きで陽当り良好 ◆並列２台駐車可 ◆安心の住宅性能評価ダブル取得 ◆耐震等級３ ◆全居室収納付き ◆簗瀬小・旭中 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！

  • 現地外観写真　【外観】１号棟現地完成写真。飽きのこないデザインの外観。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応致します！
  • 　【間取り図】全居室南向きの陽当りの良い間取りとなっています。
  • その他　【区画図】西側道路に面しておりプライバシーが確保しやすいです。道路の配置や道の広さ、日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。
  • リビング　【リビング】明るい日差しの入る14帖のリビングは家族団らんの場所には最適です。リビングのどこにいてもキッチンにいるご家族ともお話しができます。家具をおいてもゆとりがある広さです。
  • キッチン　【キッチン】対面式キッチンカウンターでお子様の様子を見ながら料理が出来ます。スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納♪食洗機の追加工事もできますよ。
  • 浴室　【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室暖房乾燥機もついており雨の日のお洗濯物を干すことができます。
  • その他内観　【洋室】2階7帖の洋室は南向きで日当たり、風通しもよく心地よい自分だけの空間に。バルコニーへ直接行けます。
  • 収納　【収納】たっぷり収納があります！容量もありハンガーパイプ付きで丈の長い衣服もかけられます。
  • バルコニー　【バルコニー】南向きの広々バルコニーは日当たり、風通しが良く、お布団や洗濯物がたくさん干せます。
  • 洗面台・洗面所　【洗髪三面化粧台】三面鏡で後ろも見えるので身だしなみはバッチリです。鏡の裏は収納となっており洗面台まわりもスッキリします。
  • トイレ　【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。小窓がついており採光と換気ができるようになっています。２階にもトイレがございます。
  • 玄関　【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。家族分の靴が収納できる大きなシューズボックスです。
  • 　【TVモニター付インターホン】来客の顔が分かるTVモニター付ドアホン。しっかりと声も聞こえますので2重で安心ですね。
  • 　【ダイニング】家族でくつろげるダイニングです。対面式キッチンでお食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。ダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広さです。
  • その他　【前面道路】前面道路は6.8mで、車同士のすれ違いがしやすい道の広さも十分確保されており、駐車もラクラクです。
  • 　【駐車スペース】２台並列で置ける駐車スペースになります。実際のお車の車種とあわせまして広さをご確認ください。舗装されているので出し入れがしやすく雨の日も足元が汚れにくくなっています。
  • その他　【お庭】植栽を植えたり、家庭菜園や人工芝など、色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズができます。
  • その他　【建物からの眺望】バルコニーからの景色。高層建物が無い閑静な住宅街です。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観　【内装】階段は手すりもあり、妊婦さんやお子様、ご高齢の方も安心です。
  • その他内観　【その他設備】現地完成写真。広めのシンク。浄水カートリッジタイプの水栓はシャワーヘッドノズルでお掃除もラクラク。ぜひ実際に現地でシンクやキッチンの広さもご体感ください。
  • 　【リビングダイニング】家族団らんの空間は大きい窓で明るく風通しの良い快適な空間となっています。
  • 　【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も余裕がもてます。
  • 子供部屋　【子供部屋】2階6帖の洋室は子供部屋にいかがでしょうか。収納も付いており衣類や学用品もスッキリ片づけられます。
  • 寝室　【寝室】2階6帖の洋室。南と西に窓があり、風通しの良い明るいお部屋となっていおります。
  • 　【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 　【脱衣所】洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすく、光取り、換気用の小窓が付いています。
  • 　【ランドリースペース】採光窓から漏れる光が脱衣所を明るく照らします。換気にも便利ですので、湿気・カビ対策にもなりますね。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいです。
  • 　【温水設備】給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。湯はりや追い焚きも操作できます。
  • 収納　【収納】しっかり収納がついております！容量もありハンガーパイプ付きで丈の長い衣服もかけられます。
  • 　【ダイニング】キッチンやリビングからお子様の勉強などご家族の事も見守れるダイニングスペース。対面式となっておりお料理や食器等のお渡しも楽々です。
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特徴
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
・住宅性能評価６項目において等級取得（予定）住宅。 ・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」２回に渡り行います。 2回目の実験では異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能 ・柱固定金物で非常に高い性能を持つTロックⅡ ・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大30年間保証 ※小中学校につきましては、必ず自治体に再度確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 公道 道路幅: 6.7ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 ハザードマップ／0.5m未満の浸水想定区域に該当
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 HPAー24-05278-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年01月25日 次回更新日 2025年02月08日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
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物件価格

2,990万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

宇都宮市簗瀬町
2690万円～2990万円
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小山城南店 栃木県小山市西城南3-7-15
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FAX：0285-37-8660

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