ハートフルタウン宇都宮市下栗町4期　1号棟 栃木県宇都宮市下栗町 ｜3,390万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜宇都宮不動産株式会社

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ハートフルタウン宇都宮市下栗町4期　1号棟

新築一戸建て

ハートフルタウン宇都宮市下栗町4期　1号棟 お気に入り
価格 3,390万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市下栗町
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 246.19m² (74.47坪) 建物面積 96.05㎡
築年月 2024年12月築 間取り 4LDK　（LDK16/洋室4.5/洋室7.5/洋室6）
交通
ＪＲ東北本線 宇都宮/東高校前 バス22分 停歩3分
宇都宮芳賀ライトレール線 陽東3丁目/徒歩50分
ここがおすすめ

◆補助金対象物件 ◆限定１棟下栗で新築でました ◆４号バイパス、平成通りへのアクセス良好。通勤・お出かけに便利な立地 ◆並列３台駐車可 ◆全室南向きで日当たり良好、全居室収納付き、玄関にはＳＩＣ付きで収納たっぷりです。 ◆安心の住宅性能評価取得 ◆耐震等級３


  • 現地外観写真　【外観】東エリアで駐車場並列3台可能な新築でました！駐車場全体を土間コンクリートで仕上げているので雨の日もお車も足元も汚れにくいです。玄関ポーチは奥行きを確保し雨風も吹き込みにくくお荷物の多い日も安心
  • 　【間取り図】水まわりを集めた家事ラク動線、好評の玄関収納のある間取りで趣味の釣具・ゴルフバック、お子様のお荷物等使い勝手がとても良い収納。全室南向きでバルコニーも2箇所からアクセスでき便利です。
  • その他　区画図】カースペース並列３台分。北側道路に面しておりお庭のプライバシーも確保しやすいです。道路の配置や道の広さ、日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。
  • リビング　【リビング】16帖のリビングは家族団らんの場所には最適です。リビングのどこにいてもキッチンにいるご家族ともお話しができます。家具をおいてもゆとりがある広さです。
  • キッチン　【キッチン】対面式キッチンカウンターでお子様の様子を見ながら料理が出来ます。スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納♪食洗機を付けることもできます。
  • 浴室　【浴室】ゆったり浸かれる一坪風呂です。浴室暖房でヒートショック対策、浴室乾燥機で雨の日のお洗濯物を干すことができます。追い炊き機能で節水もできます。
  • その他内観　【洋室】2階6帖の洋室です。南向きで明るくバルコニーに出られるお部屋です。収納も付いています。
  • 収納　【収納】しっかり収納がついております！容量もありハンガーパイプ付きで丈の長い衣服もかけられます
  • バルコニー　【バルコニー】南向きのワイドバルコニーは日当たりが良く、お布団や洗濯物がたくさん干せます。２つのお部屋から出入りできるのでお布団を干すのに便利です。
  • 洗面台・洗面所　【洗髪三面化粧台】三面鏡で後ろも見えるので身だしなみはバッチリです。鏡の裏は収納となっており洗面台まわりもスッキリします。シャワー水栓もついており洗髪やお掃除に便利です。
  • トイレ　【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。小窓がついており採光と換気ができるようになっています。２階にもトイレがございます。
  • 玄関　【玄関】大きなシューズボックスが付いているので家族分の靴をたくさん収納できます。ベビーカーやゴルフバッグを置けるシューズインクロークもあるので是非ご覧ください。
  • 　来客の顔が分かるTVモニタドアホン。不在時には、録画もしてくれるのでセキュリティも安心です！しっかりと声も聞こえますので2重で安心ですね！
  • 　【ダイニング】主張しすぎないアクセントクロスとライトな色合いのフローリングでお部屋が明るく見えます。
  • その他　【前面道路】前面道路は4mです。車の通りが少ないので、焦らずに駐車ができます。
  • 　【駐車スペース】並列で３台駐車できます。実際にお車の大きさを合わせてみてご確認ください。舗装されているので出し入れがしやすく雨の日も足元が汚れにくくなっています。
  • その他　【お庭】適度な広さのお庭があります。花壇や菜園、人工芝など、お好みでカスタマイズできます。
  • その他　【建物からの眺望】物件からの景色。閑静な住宅街です。
  • その他内観　【内装】階段は手すりがあり妊婦さんやお子様、ご高齢の方も安心です。
  • その他内観　【その他設備】３口のガスコンロとグリルがビルトイン。洗い物がしやすい広めのシンクです♪
  • 　【リビングダイニング】家族で過ごせるくつろぎの空間。お友達も招待したくなります♪
  • 　【玄関エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も余裕をもって開け閉めできて安心です。
  • 子供部屋　【子供部屋】2階6帖の洋室は子供部屋にいかがでしょうか。収納も付いており衣類や学用品もスッキリ片づけられます。
  • 寝室　【寝室】彩光と風通しが確保された心地の良いお部屋です。
  • 　【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 　【脱衣所】洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすく、光取り、換気用の小窓が付いています。
  • 　【ランドリースペース】採光窓から漏れる光が脱衣所を明るく照らします。換気にも便利ですので、湿気・カビ対策にもなりますね。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいです。
  • 　【温水設備】お湯の温度設定、お風呂の湯はりや追い焚きの操作ができるリモコンパネルです。
  • 収納　【収納】クローゼットにはハンガーパイプと枕棚が付いております。
  • 　【ダイニング】このリビングで幸せな新生活のスタートはいかがですか♪
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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
・住宅性能評価６項目において等級取得（予定）住宅。 ・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」２回に渡り行います。 2回目の実験では異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能 ・柱固定金物で非常に高い性能を持つTロックⅡ ・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大30年間保証 ※小中学校につきましては、自治体に再度確認をお願い致します。

物件概要

採光面 東南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 私道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 都市再生特別措置法
地目 畑 地勢 平坦
建築確認番号 HPA-24-08695-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年05月31日 次回更新日 2025年06月14日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立横川東小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 横川中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

3,390万円
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FAX：0285-37-8660

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