LiveleGarden.S下野緑第2　1号棟 栃木県下野市緑2丁目｜3,890万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜宇都宮不動産株式会社

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LiveleGarden.S下野緑第2　1号棟

新築一戸建て

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価格 3,890万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県下野市緑2丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 223.09m² (67.48坪) 建物面積 119.24㎡
築年月 2025年12月築 間取り 4LDK　（LDK15/和室4.5/洋室8/洋室6.7/洋室6）
交通
ＪＲ東北本線 自治医大/徒歩18分
ＪＲ東北本線 小金井/徒歩20分
ここがおすすめ

◆長期優良住宅認定物件 ◆解放感のある北東角地！幅員６ｍ道路に接道 ◆駐車並列３台可能 ◆小学校徒歩１０分以内 ◆安心の住宅性能評価　ダブル取得 ◆耐震等級３ ◆土地建物込の価格 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！

  • 現地外観写真　【外観】1号棟現地完成写真。センスを感じるおしゃれなデザインの外観。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応致します！
  • 　【間取り図】間取り図です。4LDK＋インナーバルコニー付き。2階全居室が6帖以上でゆとりの広さがあります。
  • その他　【区画図】区画図です。並列駐車3台可能！
  • リビング　【リビング】現地完成写真。明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所には最適です。隣接する和室を含めると19.5帖の広さがあります！
  • キッチン　【キッチン】対面式キッチンカウンターでお子様の様子を見ながら料理が出来ます。スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納♪
  • 浴室　【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室暖房乾燥機もついており雨の日のお洗濯物を干すことができます。
  • その他内観　【洋室】現地完成写真。陽当たりや通風が心地よい洋室♪快適に過ごせます。
  • 収納　【収納】現地完成写真。パントリースペース。可変式の棚が設置されてたっぷり収納できます♪
  • バルコニー　【バルコニー】現地完成写真。広々インナーバルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
  • 洗面台・洗面所　【洗髪洗面化粧台】現地完成写真。おしゃれな洗面化粧台でお支度を気分が上がりますね♪収納もしっかりあります！
  • トイレ　【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。小窓がついており採光と換気ができるようになっています。２階にもトイレがございます。
  • 玄関　【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。収納もしっかりついており、ご家族の靴の収納にも困りません。
  • 　【TVモニター付インターホン】来客の顔が分かるTVモニター付ドアホン。不在時には、カラー録画もしてくれるのでセキュリティも安心です！しっかりと声も聞こえますので2重で安心ですね。
  • その他内観　【和室】現地完成写真。リビング隣接の和室。ゆったりくつろぎスペースとして、お子様の遊び場としても重宝しますね♪
  • その他　【前面道路】現地完成写真。前面道路は道の広さも十分確保されており駐車も楽々です。
  • 　【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。舗装されているので出し入れがしやすく雨の日も足元が汚れにくくなっています。
  • その他　【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他　【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観　【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
  • その他内観　【その他設備】３口のガスコンロとグリル付。浄水カートリッジタイプの水栓はシャワーヘッドノズルでお掃除もラクラク。ぜひ実際に現地でシンクやキッチンの広さもご体感ください。
  • 　【リビングダイニング】家族団らんの空間は大きい窓で明るく風通しの良い快適な空間となっています。
  • 　【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
  • 子供部屋　【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪しっかり収納もあり、快適に過ごせます♪
  • 寝室　【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。クローゼット付きで衣服でも収納に困りません。
  • 　【防犯設備】現地完成写真。２重で安心のダブルロック。
  • 　【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
  • 　【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
  • 　【温水設備】現地完成写真。シンプルなデザインにすることで操作もわかりやすい給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
  • その他　【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
  • 　【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。対面式キッチンでお食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 70(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 公道 道路幅: 6ｍ
接道: 北 公道 道路幅: 6ｍ		 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 建ぺい率：角地緩和 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 地区計画区域 農地法 埋蔵文化財包蔵地外 建築物等の高さの最高限度15m 壁面の位置の制限1m以上
地目 畑 地勢 平坦
建築確認番号 R07SHC110972 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年05月24日 次回更新日 2026年06月07日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 下野市立国分寺小学校
(栃木県下野市)
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 中学校区 国分寺中学校
(栃木県下野市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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3,890万円
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小山城南店 栃木県小山市西城南3-7-15
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FAX：0285-37-8660

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