GRAFARE宇都宮市下栗町5期　1号棟 栃木県宇都宮市下栗町 ｜3,590万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜宇都宮不動産株式会社

028-680-5766
TOPページ >
物件検索 >
新築一戸建て
>
宇都宮市
>
宇都宮芳賀ライトレール線
>
GRAFARE宇都宮市下栗町5期　1号棟

新築一戸建て

GRAFARE宇都宮市下栗町5期　1号棟 お気に入り
価格 3,590万円　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市下栗町
mapで確認 MAPで確認

この地域周辺の物件を見る 		土地面積 180.94m² (54.73坪) 建物面積 105.16㎡
築年月 2026年2月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室4.5/洋室7.2/洋室6/洋室5.7）
交通
宇都宮芳賀ライトレール線 峰/徒歩43分
宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前/徒歩44分
ここがおすすめ

◆耐震等級３！住宅性能評価取得◆パントリーやウォークインクローゼットもあるので収納豊富です◆平成通りまでアクセス良好です◆

  • 現地外観写真　【外観】1号棟現地完成写真。飽きのこないデザインの外観。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応致します！
  • 　【間取り】実際に現地で日当たりや家事動線、収納の広さなど体感ください。
  • その他　【区画図】駐車スペース2台分。並列駐車可能です！道路の配置や道の広さ、日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。
  • リビング　【リビング】明るい日差しの入る16帖のリビングは家族団らんの場所には最適です。リビングのどこにいてもキッチンにいるご家族ともお話しができます。家具をおいてもゆとりがある広さです。
  • キッチン　【キッチン】対面式キッチンカウンターでお子様の様子を見ながら料理が出来ます。スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納♪
  • 浴室　【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室暖房乾燥機もついており雨の日のお洗濯物を干すことができます。
  • その他内観　【洋室】2階の洋室は南向きで日当たり、風通しもよく心地よい自分だけの空間に。バルコニーへ直接行けます。
  • 収納　【収納】しっかり収納がついております！容量もありハンガーパイプ付きで丈の長い衣服もかけられます
  • バルコニー　【バルコニー】南向きの広々バルコニーは日当たり、風通しが良く、お布団や洗濯物がたくさん干せます。
  • 洗面台・洗面所　【洗髪三面化粧台】三面鏡で後ろも見えるので身だしなみはバッチリです。鏡の裏は収納となっており洗面台まわりもスッキリします。シャワー水栓もついており洗髪やお掃除に便利です。
  • トイレ　【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。小窓がついており採光と換気ができるようになっています。２階にもトイレがございます。
  • 玄関　【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。収納もたっぷりついており、ご家族の靴の収納にも困りません。
  • 　【TVモニター付インターホン】来客の顔が分かるTVモニター付ドアホン。不在時には、カラー録画もしてくれるのでセキュリティも安心です！しっかりと声も聞こえますので2重で安心ですね。
  • その他内観　【和室】現地完成写真。ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪収納も付いておりお布団やおもちゃをしまっておけます。
  • その他　【前面道路】現地完成写真。前面道路は道の広さも十分確保されており駐車も楽々です。
  • 　【駐車スペース】2台の駐車スペースになります。実際のお車の車種とあわせましてご確認ください。舗装されているので出し入れがしやすく雨の日も足元が汚れにくくなっています。
  • その他　【お庭】色々な使い方ができます！花壇に、菜園に、人工芝に、お好みでカスタマイズできます。
  • その他　【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観　【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
  • その他内観　【その他設備】高級感のある広めのシンク。3口のガスコンロとグリル付。浄水カートリッジタイプの水栓はシャワーヘッドが伸びるのでお掃除もラクラク。
  • 　【リビングダイニング】家族団らんの空間は大きい窓で明るく風通しの良い快適な空間となっています。
  • 　【玄関エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も余裕をもって開け閉めできて安心です。
  • 子供部屋　【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪しっかり収納もあり快適に過ごせます。
  • 寝室　【寝室】2階6帖の寝室。収納もしっかりあります。
  • 　【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 　【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
  • その他内観　【浴室冷暖房乾燥機】換気にも便利ですので、湿気・カビ対策にもなりますね。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいです。
  • 　【温水設備】現地完成写真。シンプルなデザインにすることで操作もわかりやすい給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
  • その他　【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
  • 　【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。対面式キッチンでお食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

電話をかける（携帯可）
028-680-5766
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-161495

見学希望・資料請求
資金計画のご相談

セールスポイント

特徴
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。


物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 4ｍ
接道: 西 公道 道路幅: 4ｍ		 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 雑種地 地勢
建築確認番号 HPA-25-12328-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年02月25日 次回更新日 2026年03月11日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立横川東小学校
(栃木県宇都宮市)
この学区の他の物件を見る
 中学校区 横川中学校
(栃木県宇都宮市)
この学区の他の物件を見る
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
お問い合わせ、資料請求、見学のお申し込みはこちらから

電話をかける（携帯可）
028-680-5766
「ホームページを見た」とお伝え下さい。

お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-161495

見学希望・資料請求
資金計画のご相談

この物件でローンシミュレーションする

年利率
％
ボーナス払い 返済年数
頭金 直接入力する 万円

毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

3,590万円
※返済金額はあくまでも目安です。
  • こちらの物件を見たお客様はこんな物件もチェックしています。
  • お気に入り物件

同じ価格帯の物件はこちら

広さの近い物件はこちら

同じ学区の物件はこちら

類似の条件から検索

電話でお問い合わせ
宇都宮不動産株式会社 売買部

電話をかける

028-680-5766

※「ホームページを見た」とお伝えください。 		お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-161495

お問い合わせ

お問い合わせ内容
お問合せ内容必須
【備考欄】
詳細な見学ご希望時間、ご質問、ご希望条件などがございましたらお聞かせ下さい。
（2000文字以内）
お客様情報
お名前必須
連絡先必須 メールアドレス

※ご記入いただいたメールアドレス宛てに、お問合せ内容の確認メールをお送りいたします。
※Yahoo!メールなどのフリーメールをご利用の場合、迷惑メールフォルダに入る場合があります。
　迷惑メールのフォルダ・設定等をご確認下さい。
電話番号
FAX(任意)
※ご入力いただいたお客さまの個人情報は、「個人情報の取扱いについて」に基づき適正に取り扱います。
必ずお読みになり、同意の上お問い合わせください。

お気軽にお問い合わせください

028-680-5766
物件番号 RHS-161495
※「ホームページを見た」
とお伝え下さい。
見学希望・資料請求
資金計画のご相談

お役立ち機能

このページを印刷する ローンシミュレーション
売買物件検索
クイック査定
宇都宮不動産の最新情報
search物件クイック検索

エリアから探す

種別から探す

searchコンテンツ一覧
賃貸物件を探す
ネットで来店予約
search店舗紹介
宇都宮不動産売買部

宇都宮不動産株式会社
中央店 栃木県宇都宮市元今泉2丁目21-13
TEL：028-680-5766
FAX：028-688-7115

宇都宮不動産売買部

宇都宮不動産株式会社
小山城南店 栃木県小山市西城南3-7-15
TEL：0285-37-8555
FAX：0285-37-8660

Page Top