GRAFARE宇都宮市清原台16期　2号棟 栃木県宇都宮市清原台5丁目｜2,680万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜宇都宮不動産株式会社

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GRAFARE宇都宮市清原台16期　2号棟

新築一戸建て

GRAFARE宇都宮市清原台16期　2号棟 お気に入り
価格 2,680万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市清原台5丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 174.64m² (52.83坪) 建物面積 105.37㎡
築年月 2025年8月築 間取り 4LDK　（LDK16/和室4.5/洋室7.2/洋室6/洋室5.2）
交通
宇都宮芳賀ライトレール線 清原地区市民センター前/徒歩26分
宇都宮芳賀ライトレール線 グリーンスタジアム前/徒歩29分
ここがおすすめ

◆閑静な住宅街、前面道路は広々１０ｍ ◆コンビニ徒歩２分 ◆全居室南向き ◆２台駐車可 ◆ＷＩＣ、ＳＩＣなど収納充実 ◆安心の住宅性能評価　ダブル取得 ◆耐震等級３ ◆土地建物込の価格 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！ ◆「設計性能評価」と「建設性能評価」２つの性能評価をダブル取得。 ◆住宅性能表示において、４項目すべて最上等級取得！！ ◆スタイリッシュなデザインの新築住宅

  • 現地外観写真　【外観】２号棟現地完成写真。並列で２台駐車できます。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応いたします！
  • 　【間取り図】全居室南西向きの間取りです。
  • その他　【区画図】全２区画。
  • リビング　【リビング】明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所には最適です。リビングのどこにいてもキッチンにいるご家族ともお話しができます。家具をおいてもゆとりがある広さです。
  • キッチン　【キッチン】対面式キッチンカウンターでお子様の様子を見ながら料理が出来ます。スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納♪
  • 浴室　【浴室】ゆったり浸かれる一坪風呂です。浴室暖房でヒートショック対策、浴室乾燥機で雨の日のお洗濯物を干すことができます。追い炊き機能で節水もできます。
  • その他内観　【洋室】陽当たりや通風が心地よい洋室♪
  • 収納　【収納】奥行きのある大きなウォークインクローゼットには、たくさんの衣服のほか、衣装ケースやバッグ・スーツケースなどもたっぷり収納できます
  • バルコニー　【バルコニー】広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
  • 洗面台・洗面所　【洗髪洗面化粧台】三面鏡で後ろも見えて身だしなみが整えやすくなっております。鏡の裏は収納となっており洗面台まわりも整頓できます。
  • トイレ　【トイレ】温水洗浄暖房便座付き。小窓がついており採光と換気ができるようになっています。２階にもトイレがございます。
  • 玄関　【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。シューズボックスに加えシューズインクロークつきで玄関回りがスッキリします。ベビーカーやゴルフバッグなどの保管にちょうど良い便利さです。
  • 　【TVモニター付インターホン】来客の顔が分かるTVモニター付ドアホン。不在時には、カラー録画もしてくれるのでセキュリティも安心です！しっかりと声も聞こえますので2重で安心ですね。
  • その他内観　【和室】ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪
  • その他　【前面道路】交通量や車の停めやすさなど、ぜひ現地にてお確かめください。
  • 　【駐車スペース】舗装されており雨の日も足元が汚れにくくなっています。並列で２台駐車できます。実際にお車の大きさを合わせてみてご確認ください。
  • その他　【お庭】色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
  • その他　【建物からの眺望】バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観　【内装】明るい日差しが差し込む階段は手すりがあり妊婦さんやお子様、ご高齢の方も安心です。
  • その他内観　【その他設備】高級感のある広めのシンク。3口のガスコンロとグリル付。浄水カートリッジタイプの水栓はシャワーヘッドが伸びるのでお掃除もラクラク。
  • 　【リビングダイニング】家族団らんの空間は大きい窓で明るく風通しの良い快適な空間となっています。家具をおいてもゆとりのある広さです。
  • 　【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
  • 子供部屋　【子供部屋】お子様の成長を見守るお部屋にいかがでしょうか♪
  • 寝室　【寝室】採光や風通しが心地の良いお部屋です。
  • 　【防犯設備】１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 　【脱衣所】洗面脱衣所はゆったりとしたスペースとなっております。リネン庫はタオルや着替え置き場などで活躍します。また、光取り・換気用の小窓も付いており快適にお使い頂けます。
  • 　【ランドリースペース】採光窓から漏れる光が脱衣所を明るく照らします。換気にも便利ですので、湿気・カビ対策にもなりますね。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいです。
  • 　【温水設備】シンプルなデザインにすることで操作もわかりやすい給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
  • 収納　【収納】各部屋ごとに収納がございます。
  • 　【ダイニング】広々としておりホームパーティーも開けそうです。
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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。


物件概要

採光面 南西 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北西 公道 道路幅: 10ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 法22条区域 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/4m 景観法 都市再生特別措置法
地目 山林 地勢 平坦
建築確認番号 HPA-25-04366-1 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年12月17日 次回更新日 2025年12月31日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立清原東小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 清原中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

2,680万円
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こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

宇都宮市清原台5丁目
2680万円～2980万円
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