Cradlegarden壬生町幸町第6　1号棟 栃木県下都賀郡壬生町幸町2丁目｜2,690万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜宇都宮不動産株式会社

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Cradlegarden壬生町幸町第6　1号棟

新築一戸建て

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価格 2,690万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県下都賀郡壬生町幸町2丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 124.95m² (37.8坪) 建物面積 98.81㎡
築年月 2026年3月築 間取り 4LDK　（LDK15/和室5.7/洋室8/洋室7.2/洋室5.2）
交通
東武宇都宮線 おもちゃのまち/徒歩5分
東武宇都宮線 国谷/徒歩31分
ここがおすすめ

２台駐車可能　閑静な住宅街に位置する本物件。スタイリッシュで飽きのこない外観です。現地で実際にご覧いただきますと、より実感が沸きます。当日のご案内・現地待ち合わせも対応致します！

  • 現地外観写真　【外観】1号棟　現地完成写真　縦列2台駐車可能　閑静な住宅街に位置する本物件。スタイリッシュで飽きのこない外観です。現地で実際にご覧いただきますと、より実感が沸きます。
  • 　【間取り】1号棟　間取り　対面式キッチンなのでご家族と会話をしながら料理が出来ます。インナーバルコニーで、雨の日のお洗濯も安心です。南向きの居室は、日当たり良好。
  • その他　【区画図】カースペース2台分。道路の配置や道の広さ、日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。
  • リビング　【リビング／現地完成写真】明るい日差しの入る15帖のリビングは家族団らんの場所にはピッタリです。リビングのどこにいてもキッチンにいるご家族と会話ができます。家具をおいてもゆとりがある広さです。
  • キッチン　【キッチン／現地完成写真】対面式キッチンカウンターでご家族とふれあいながら料理が出来ます。スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納できます。
  • 浴室　【浴室／現地完成写真】一坪サイズの浴室ですので、ゆったりとくつろげます。浴室暖房乾燥機も標準仕様で設置済ですので、雨の日は洗濯物の乾燥に、寒い日は暖房として、ご利用いただけます
  • その他内観　【洋室／現地完成写真】2階8帖の洋室は、主寝室にピッタリです。南に面した窓により日当たり良好。クローゼットがありますので安心の収納量。バルコニーに直接出入りできます。
  • 収納　【収納／現地完成写真】奥行のあるクローゼットが居室についています。大容量の収納ラックなどを置くこともできますので、お荷物の量に合わせて利用することが可能です。
  • バルコニー　【バルコニー／現地完成写真】南向きのバルコニーで日当たり良好です。インナーバルコニーですので、上に外天井がついています。雨の日などのお洗濯も安心です。
  • 洗面台・洗面所　【洗髪洗面化粧台／現地完成写真】三面鏡タイプの独立洗面台です。鏡の裏は収納になっており、ご家族の皆様で便利に利用いただけます。下部の収納は、日用品を収納するのにピッタリです。
  • トイレ　【トイレ／現地完成写真】温水洗浄機能と暖房便座機能が備わったトイレ。便器本体は汚れが付着しにくい表面仕上げが加工されています。タオルリングも標準で設置済です。
  • 玄関　【玄関／現地完成写真】ゆったりと明るい玄関が皆様をお出迎え。標準で設置済のシューズボックスにより、玄関が散らからないよう配慮されています。シューズインクローゼットも便利です。
  • 　【TVモニター付きインターフォン／現地完成写真】カラー録画機能が付いており、不在のときのご来客確認や、防犯への配慮をしています。
  • その他内観　【和室／現地完成写真】LDK近くの5.7畳の和室は、ご来客の際には客間としての利用、お子様の遊ぶスペース、書斎としての機能を持たせた空間、など使い勝手がよいです。
  • その他　【前面道路／現地完成写真】前面道路は歩道付き約18ｍで、車両のすれ違いや車庫入れが楽です。是非、現地でマイカーの駐車感覚をお確かめになられてください。
  • 　【駐車場／現地完成写真】ゆったりとした駐車スペースは、縦列2台駐車可能。駐車場はアスファルトで仕上げられており、愛車が汚れづらいです。カーポートもご提案いたします。
  • その他　【お庭／現地完成写真】お庭は色々な使い方ができます。駐輪スペースの拡張、物置を置いて収納力アップ、家族でくつろぐテラスの設置、家庭菜園。現地で想像してみましょう。
  • その他　【建物からの眺望／現地完成写真】バルコニーからの景色です。ご覧の通り、隣接した建物との間隔もとれており、日当たりが良好なことが分かります。実際に現地で体感してください。
  • その他内観　【内装／現地完成写真】リビングの近くに階段が設置されていますので、ご家族と顔を合わせるタイミングが自然と増えます。階段には手すりも設置されていますので安心です。
  • その他内観　【その他設備／現地完成写真】広々としたシステムキッチン。シンクには便利なシャワーヘッド、伸びるタイプの水栓が標準で設置されています。３クチのガスコンロで、お料理がしやすいです。
  • 　【リビングダイニング／現地完成写真】明るい日差しの入る15帖のリビングは家族団らんの場所にはピッタリです。リビングのどこにいてもキッチンにいるご家族と会話ができます。
  • 　【エントランス／現地完成写真】ゆったりとした玄関。屋根付きのポーチを採用して、雨の日に配慮しています。近くに宅配ボックスを設置することで、より便利になります。
  • 子供部屋　【子供部屋／現地完成写真】2階5.2帖の洋室です。クローゼットがついていますので、学習机、ベッドを設置すると、子供部屋としてはちょうど良いサイズかと思われます。現地でご確認ください。
  • 寝室　【寝室／現地完成写真】2階7.2帖の洋室です。クローゼットがついていますので、学習机、ベッドを設置すると、子供部屋としてはちょうど良いサイズかと思われます。バルコニーへ直接出入りができます。
  • 　【防犯設備／現地完成写真】玄関ドアは防犯面に配慮したダブルロック式の鍵を採用。操作も簡単で分かりやすく、お出かけの際にも安心です。
  • 　【脱衣場／現地完成写真】浴室の前にございます脱衣場は、ゆったりとしています。脱衣場への目線対策として天井にロールスクリーンを設置するご提案もいたします。
  • 　【ランドリースペース／現地完成写真】浴室、脱衣場、洗面台との動線に配慮したランドリールームです。雨の日は浴室の乾燥機能を使うと家事の効率が上がることでしょう。
  • 　【温水設備／現地完成写真】LDKから操作できる給湯スイッチです。操作しやすく、見やすいパネルタイプを採用しています。
  • その他　【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
  • 　【ダイニング／現地完成写真】家族でくつろげるダイニングです。対面式キッチンでお食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。ダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広さです。
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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
■初めてのマイホーム探しでも分かり易くお手伝いします■ 栃木県のお住まい探しはLIXIL不動産ショップ　宇都宮不動産へお任せ下さい。 ◇住宅ローンのご不安も一緒に解消します ◇マイホーム取得時の住宅ローン減税・すまい給付金対象など ◇購入時にかかる「諸費用」の詳細もわかりやすくご説明 ※小中学校につきましては、必ず自治体に再度確認をお願い致します。

物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 80(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 公道 道路幅: 18ｍ 用途地域
近隣商業地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成工事規制区域　法第22条区域
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 25UDI1W建09912 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年04月16日 次回更新日 2026年04月30日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 壬生町立睦小学校
(栃木県下都賀郡壬生町)
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 中学校区 南犬飼中学校
(栃木県下都賀郡壬生町)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

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