ブルーミングガーデン宇都宮市雀の宮6丁目　2号棟 栃木県宇都宮市雀の宮6丁目｜2,898万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜宇都宮不動産株式会社

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ブルーミングガーデン宇都宮市雀の宮6丁目　2号棟

新築一戸建て

ブルーミングガーデン宇都宮市雀の宮6丁目　2号棟 お気に入り
価格 2,898万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市雀の宮6丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 117.38m² (35.51坪) 建物面積 104.87㎡
築年月 2026年7月築 間取り 3LDK　（LDK17.2/洋室10.5/洋室6/洋室5.2）
交通
ＪＲ東北本線 雀宮/徒歩15分
東武宇都宮線 安塚/徒歩52分
ここがおすすめ

◆玄関土間収納で玄関もスッキリ ◆リビング・脱衣所・トイレなどにもカウンターがあり収納力も充実の新築 ◆奥行きのあるインナーバルコニーで雨の日も安心 ◆勝手口があり家事効率もＵＰ！ ◆長期優良住宅・ＢＥＬＳ取得 ◆安心の住宅性能評価　ダブル取得 ◆耐震等級３ ◆小・中学校徒歩１０分以内・幼稚園も徒歩１０分以内と子育て環境も便利な立地 ◆お車のおまとめなど住宅ローン相談無料受付中！

  • 現地外観写真　【外観】2号棟現地完成写真。飽きのこないデザインの外観。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応致します！
  • 　【間取り図】広々LDK17.5帖！間仕切り対応で4LDKに対応可能。実際に現地で日当たりや家事動線、収納の広さなど体感ください。
  • その他　【区画図】カースペース2台分。道路の配置や道の広さ、日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。
  • リビング　【リビング】明るい日差しの入る17.5帖のリビングは家族団らんの場所には最適です。リビングのどこにいてもキッチンにいるご家族ともお話しができます。家具をおいてもゆとりがある広さです。
  • キッチン　【キッチン】対面式キッチンカウンターでお子様の様子を見ながら料理が出来ます。スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納♪
  • 浴室　【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室暖房乾燥機もついており雨の日のお洗濯物を干すことができます。
  • その他内観　【洋室】2階の洋室は南向きで日当たり、風通しもよく心地よい自分だけの空間に。バルコニーへ直接行けます。
  • 収納　【収納】しっかり収納がついております！容量もありハンガーパイプ付きで丈の長い衣服もかけられます
  • バルコニー　【バルコニー】南向きの広々バルコニーは日当たり、風通しが良く、お布団や洗濯物がたくさん干せます。
  • 　【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間。対面式キッチンで会話がスムーズです♪
  • 収納　【玄関収納】シューズや雨具などたっぷり収納できます♪
  • 玄関　【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。収納もたっぷりついており、ご家族の靴の収納にも困りません。
  • 　【TVモニター付インターホン】来客の顔が分かるTVモニター付ドアホン。不在時には、カラー録画もしてくれるのでセキュリティも安心です！しっかりと声も聞こえますので2重で安心ですね。
  • その他内観　【その他設備】キッチン横には便利な勝手口が設置されております。
  • その他　【前面道路】現地完成写真。前面道路は道の広さも十分確保されており駐車も楽々です。
  • 　【駐車スペース】2台の駐車スペースになります。実際のお車の車種とあわせましてご確認ください。舗装されているので出し入れがしやすく雨の日も足元が汚れにくくなっています。
  • その他内観　【その他設備】浴室の暖房涼風乾燥機付き換気扇。
  • その他　【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観　【内装】現地完成写真。段差の少ない階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
  • その他内観　【その他設備】高級感のある広めのシンク。3口のガスコンロとグリル付。浄水カートリッジタイプの水栓はシャワーヘッドが伸びるのでお掃除もラクラク。
  • 　【リビングダイニング】家族団らんの空間は大きい窓で明るく風通しの良い快適な空間となっています。
  • 　【玄関エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も余裕をもって開け閉めできて安心です。
  • 子供部屋　【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪しっかり収納があり快適に過ごせます♪
  • 寝室　【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。クローゼット収納がついております。
  • 　【防犯設備】現地完成写真。１階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
  • 　【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすく、光取り、換気用の小窓が付いています。
  • 　【ランドリースペース】現地完成写真。採光窓から漏れる光が脱衣所を明るく照らします。換気にも便利ですので、湿気・カビ対策にもなりますね。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいです。
  • 　【温水設備】現地完成写真。シンプルなデザインにすることで操作もわかりやすい給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
  • その他　【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
  • 収納　【収納】浴室出入り口横には便利な収納スペースがあり、タオル類などすっきり収納できます♪
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セールスポイント

特徴
  • オール電化
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
セールスコメント
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物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 南 公道 道路幅: 7.5ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成等規制法 太陽光発電システムについてはリース契約になります。 リース契約期間は10年間、月々9，053円(税込)、期間終了後は無償譲渡されます。
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 25UDI1W建10391 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年08月09日 次回更新日 2026年08月23日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立五代小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 雀宮中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

2,898万円
※返済金額はあくまでも目安です。

こちらの物件は複数区画の分譲地・他にも販売中のマンションがあります。

宇都宮市雀の宮6丁目
2898万円～2998万円
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