Cradlegarden宇都宮市簗瀬第8　1号棟 栃木県宇都宮市簗瀬3丁目｜3,090万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜宇都宮不動産株式会社

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Cradlegarden宇都宮市簗瀬第8　1号棟

新築一戸建て

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価格 3,090万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 栃木県宇都宮市簗瀬3丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 129.19m² (39.08坪) 建物面積 97.2㎡
築年月 2026年10月築 間取り 4SLDK　（LDK16/和室4.5/洋室8/洋室6/洋室5.5/S2）
交通
ＪＲ東北本線 宇都宮/徒歩16分
宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮駅東口/徒歩16分
ここがおすすめ

◆ＪＲ宇都宮駅徒歩１６分 ◆簗瀬小・旭中 ◆スーパー・コンビニ徒歩６分圏内の立地 ◆並列２台駐車可 ◆１階和室付き収納充実の４ＳＬＤＫ ◆安心の住宅性能評価　ダブル取得 ◆制震装置（ＳＡＦＥ３６５）搭載 ◆耐震等級３ ◆◆耐震　＋　制震のあんしん住宅。ＱＵＩＥ（クワイエ）◆◆ 住宅性能評価取得で安心。 ＳＡＦＥ３６５で地震の揺れを吸収する家、壁全体で家を支え守る、耐力壁。

  • 現地外観写真　【外観】1号棟現地完成写真。飽きのこないデザインの外観。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応致します！
  • 　【間取り図】全居室南向きの陽当りの良い間取りとなっています。
  • その他　【区画図】カースペース2台分。道路の配置や道の広さ、日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。
  • リビング　【リビング】明るい日差しの入る16帖のリビングは家族団らんの場所には最適です。リビングのどこにいてもキッチンにいるご家族ともお話しができます。家具をおいてもゆとりがある広さです。
  • キッチン　【キッチン】対面式キッチンカウンターでお子様の様子を見ながら料理が出来ます。スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納♪
  • 浴室　【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室暖房乾燥機もついており雨の日のお洗濯物を干すことができます。
  • その他内観　【洋室】2階6帖の洋室は南向きで日当たり、風通しもよく心地よい自分だけの空間に。バルコニーへ直接行けます。
  • 収納　【収納】しっかり収納がついております！容量もありハンガーパイプ付きで丈の長い衣服もかけられます
  • バルコニー　【バルコニー】南向きの広々バルコニーは日当たり、風通しが良く、お布団や洗濯物がたくさん干せます。
  • 洗面台・洗面所　【洗髪三面化粧台】三面鏡で後ろも見えるので身だしなみはバッチリです。鏡の裏は収納となっており洗面台まわりもスッキリします。シャワー水栓もついており洗髪やお掃除に便利です。
  • トイレ　【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。小窓がついており採光と換気ができるようになっています。２階にもトイレがございます。
  • 玄関　【玄関】ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。収納もたっぷりついており、ご家族の靴の収納にも困りません。
  • 　【TVモニター付インターホン】来客の顔が分かるTVモニター付ドアホン。不在時には、カラー録画もしてくれるのでセキュリティも安心です！しっかりと声も聞こえますので2重で安心ですね。
  • その他内観　【和室】現地完成写真。ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね♪収納も付いておりお布団やおもちゃをしまっておけます。
  • その他　【前面道路】現地完成写真。前面道路は約6mで道の広さも十分確保されており駐車も楽々です。
  • 　【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースになります。実際のお車の車種とあわせましてご確認ください。舗装されているので出し入れがしやすく雨の日も足元が汚れにくくなっています。
  • その他内観　現地完成写真。浴室換気乾燥機付き
  • その他　【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
  • その他内観　手すりもついていてお子様からご高齢の方までのぼりおりしやすい仕様です
  • その他内観　【その他設備】３口のガスコンロとグリル付。浄水カートリッジタイプの水栓はシャワーヘッドノズルでお掃除もラクラク。ぜひ実際に現地でシンクやキッチンの広さもご体感ください。
  • 　【リビングダイニング】家族団らんの空間は大きい窓で明るく風通しの良い快適な空間となっています。
  • 　玄関ポーチは雨の日の鍵の開け締めにも便利です
  • 子供部屋　【子供部屋】2階5.5帖の洋室は子供部屋にいかがでしょうか。収納も付いており衣類や学用品もスッキリ片づけられます。
  • 寝室　【寝室】2階8帖の寝室。南向きで明るいお部屋となっていおります。WICがついており、オシャレな奥様の衣服もたっぷり収納でき、スーツケースやゴルフバッグなどの大きめなものも収納できます。
  • 　【防犯設備】２ロックキー。複製しにくいディンプルキーで安心です。
  • 　【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすく、光取り、換気用の小窓が付いています。
  • 　【ランドリースペース】現地完成写真。採光窓から漏れる光が脱衣所を明るく照らします。換気にも便利ですので、湿気・カビ対策にもなりますね。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいです。
  • 　【温水設備】現地完成写真。シンプルなデザインにすることで操作もわかりやすい給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
  • 収納　【収納】ハンガーパイプ付き
  • 　【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。対面式キッチンでお食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
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セールスポイント

特徴
  • プライスダウン
  • カースペース2台以上
  • 即入居可
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物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し -/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東 公道 道路幅: 6.6ｍ 用途地域
第一種住居地域
セットバック なし 法令上の制限 宅地造成工事規制区域
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 26UDI1W建01594 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2026年11月03日 次回更新日 2026年11月17日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 宇都宮市立簗瀬小学校
(栃木県宇都宮市)
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 中学校区 旭中学校
(栃木県宇都宮市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

3,090万円
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